Sandro Velandia
Tu Asesor Legal Especializado
Experto en compra segura de lotes en Villavicencio
Guía Legal para Comprar Lotes en Villavicencio Meta (2025)
Publicado el 17 de mayo de 2025 | Por Equipo Ensueño Llanero
Si estás buscando lotes en venta en Villavicencio Meta en plataformas como Mercado Libre o directamente con constructores, esta guía te ayudará a tomar decisiones seguras. En Ensueño Llanero, con más de 10 años de experiencia en finca raíz en Villavicencio Meta, te revelamos los 5 requisitos legales que todo comprador debe verificar.
Documentos obligatorios para comprar un lote
Checklist de legalidad
- 1. Escritura pública: Debe estar inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
- 2. Licencia de urbanismo: Verifica que el proyecto tenga licencia vigente de la Alcaldía de Villavicencio.
- 3. Certificado de tradición y libertad: Máximo 30 días de expedición.
- 4. Paz y salvo de impuestos: Que no tenga deudas de predial o valorización.
- 5. Estudio de títulos: Realizado por abogado especializado (te lo proporcionamos en Bonanza).
"El 73% de reclamos por lotes en Villavicencio se deben a falta de verificación de documentos. En Condominio Bonanza todos nuestros terrenos incluyen estos requisitos garantizados."
¿Por qué elegir un proyecto formal vs Mercado Libre?
Seguridad jurídica
En Bonanza recibes escritura pública registrada, no contratos de compraventa sin respaldo.
Infraestructura real
Vías construidas y servicios públicos instalados (no promesas como en muchos avisos online).
Financiación directa
18 meses sin intereses vs pagos al contado exigidos en plataformas digitales.
Proyecto Bonanza: Transparencia 100% legal
🏡 Lotes con todas las garantías en Villavicencio
- Escrituración en 15 días
- Licencia de urbanismo No. VV-2024-589
- Certificado de tradición incluido
- Paz y salvo de impuestos
¿Tienes dudas legales sobre tu compra?
Nuestro asesor especializado Sandro Velandia te asesora sin costo.
Preguntas frecuentes sobre compra de lotes
¿Cómo verificar si un lote en Villavicencio es legal?
Solicita el certificado de tradición en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Meta (costo aproximado $25,000). En Bonanza te lo entregamos gratis con tu compra.
¿Qué debo revisar en las escrituras?
Verifica: 1) Que el vendedor sea el propietario registrado, 2) Que no tenga gravámenes o embargos, 3) Los linderos coincidan con el terreno físico.
¿Hay riesgos al comprar por Mercado Libre?
Sí. El 68% de los casos analizados por la Cámara de Comercio de Villavicencio (2024) presentaban: documentos vencidos, terrenos no urbanizables o dueños no verificados.
¿Listo para invertir con seguridad en Villavicencio?
Agenda una visita para conocer personalmente los documentos y terrenos del Condominio Campestre Bonanza.